老旧小区改造改哪些，怎么改？针对市民关注的老旧小区改造问题，7月2日上午9时30分—11时30分，武汉市房管局主要负责人和15个区房管局负责人上线长江网武汉城市留言板，就武汉市老旧小区改造三年行动计划，与网民实时互动，答疑解惑。
近期，武汉市住房保障和房屋管理局发布《武汉市2019年老旧小区改造清单》，公布了2019年启动改造工作的294个老旧小区，引发广泛关注。
今年改造多少个老旧小区？什么样的小区可纳入改造？老旧小区改造包含哪些具体项目？改造费用谁来出？长江日报记者注意到，互动活动中，针对网民关注的这些热点问题，市区房管部门一一做出了回应。
记者还发现，很多网民关心自家小区是否列入了改造范围，各区房管局也予以回应。上线活动现场，这些小区已明确在2020年进行改造：洪山区桂子山庄小区、鲁巷709所住宅小区，硚口区云鹤小区，武昌区湖北大学宿舍区、首义小区，东西湖区常青花园三小区，汉阳区玫瑰西苑嘉园小区，青山区青翠苑小区等。
另外，东西湖区常青花园一小区、二小区、四小区、十二小区、十三小区、十四小区，轻工大学常青校区教工宿舍、轻工大学东区教工宿舍等小区将于2021年启动改造工作。汉阳区丽湖花园二期已列入2021年老旧小区改造计划。
现场，市房管局负责人还表示，将在近期公布2020年全市老旧小区改造项目具体清单，市民可关注市房管局政务网动态发布。
“老旧小区改造计划”将用三年时间 基本解决2000年前建成的老旧小区问题
3年基本完成760个老旧小区改造工作
7月2日上午的上线互动中，有网友问：此次计划改造多少个老旧小区？进展如何？
市房管局回复称，根据《武汉市老旧小区改造三年行动计划（2019—2021年）》（武政办〔2019〕116号）规定，将用三年时间，基本完成全市760个老旧小区，建筑面积约2713.95万平方米，居民约33.46万户的改造工作。基本解决2000年前建成的老旧小区市政基础设施配套不全、共用设施设备破损老化、环境脏乱差、物业管理机制不健全等问题，进一步改善城市人居环境，完善基层治理体系，切实增强群众的获得感、幸福感、安全感。
市房管局相关负责人介绍，2019年，全市开工改造294个小区，涉及房屋2177栋，已完工107个小区、637栋，投入资金6.8亿元。
2020年计划改造265个老旧小区
上线互动中，有网友问：今年将要改造多少个老旧小区？
对此，市房管局回复称，今年计划新开工改造300个老旧小区，其中，计划完成265个老旧小区的改造工作。
相关负责人介绍，今年以来，市、区房管部门积极推进改造项目落地，完善协同工作机制和相关配套政策。将对1322.92万平方米、18.57万户的老旧小区进行改造，“现在启动改造工作的小区数已经超过计划数”。
该负责人说，经过居民参与、部门协同、市区努力，截至目前，309个老旧小区已启动改造工作。已有15个小区基本完工，涉及面积51.84万平方米、120栋、5693户。
重点改造2000年前建成的小区
上线互动中，有网友问：我住在汉阳区玫瑰西苑嘉园小区，想问下在不在武汉市三年计划改造老旧小区的范围？什么类型的小区可以被纳入老旧小区改造范围？
对此，汉阳区房管局回复称，嘉园小区已纳入汉阳区2020年老旧小区改造计划，后续也请居民支持配合小区改造的相关工作。
什么类型的小区可以被纳入老旧小区改造范围？相关负责人解释，根据《武汉市老旧小区改造三年行动计划（2019-2021年）》（武政办〔2019〕116号）规定，重点对2000年前建成的配套设施不齐全、功能不完善、公共服务及社会服务不健全的城镇住宅小区进行改造。
该负责人透露，已纳入“三旧”（棚户区）改造计划或者征收拆迁计划，以及以居民自建住房为主的区域和“城中村”等，不在此次改造范围。
老旧小区改造分三大类18个项目
有网友问：我住在常青花园三小区，是一个老旧小区。听说今年会启动改造，想知道下老旧小区改造主要改造哪些内容？老旧小区改造具体由谁负责组织实施？
武汉市房管局介绍，此次老旧小区改造，分为基本类基础设施改造、提升类基础设施改造、公共服务类设施改造三大类共18个项目，包括含水、电（含通信）、气设施改造、停车场配建及优化、加装电梯、文体活动设施改造等。其中，基本类基础设施改造要根据小区现状，拾遗补缺，确保完备，提升类基础设施和公共服务类设施改造要结合小区实际、居民意愿和改造经费预算等因素综合确定改造项目。
居民可通过社区街道反映意见
上线互动中，有网民问：老旧小区改造具体由哪个部门负责组织实施？该如何进行申请？
对此，市房管局回复称，根据《武汉市老旧小区改造三年行动计划（2019—2021年）》（武政办〔2019〕116号）规定，各区（含开发区、风景区）是老旧小区改造工作组织实施的责任主体，各街道办事处具体负责老旧小区改造的组织实施工作。要根据老旧小区改造工作目标，结合本辖区老旧小区实际，按照先急后缓、分步实施的原则，统筹安排符合条件老旧小区的改造时序，科学制订本辖区老旧小区改造三年行动计划。
市房管局负责人介绍，居民可通过社区、街道反映意见或想法，街道、社区会根据居民意愿，结合老旧小区改造相关政策，统筹考虑辖区老旧小区改造计划，报相关部门审核批准。
基本类和提升类改造项目以财政资金为主
被纳入改造计划的老旧小区，是否需要业主或者单位交钱？上线互动中，该问题是不少网友关注的热点。
武汉市房管局回复称，老旧小区改造资金主要来源有中央补助资金、市区财政专项资金、居民自筹、专营单位投资、社会资本等。此次老旧小区改造，分为基本类基础设施改造、提升类基础设施改造、公共服务类设施改造三大类，其中，基本类和提升类基础设施改造项目资金以财政资金为主，公共服务类设施改造则鼓励居民、产权单位等社会力量出资。居民出资可通过提取个人住房公积金、个人出资或者单位捐资、住宅专项维修资金、小区公共收益等渠道落实。
相关负责人透露，武汉市正在积极探索通过购买服务、新增设施有偿使用等方式，引导社会资本参与老旧小区改造工作。